仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を|スマイリース

年中無休 10:00〜20:00 (完全予約制)TEL:06-6948-5729MAP
お問い合わせLINEでのお問い合わせ

HOME > スマイリースBLOG top > 不動産屋の予想外の返答!?

不動産屋の予想外の返答!?

2014年9月25日


質問

先日、スーモをみて、よさげな物件がありました。

初めての一人暮らしで、不動産屋に問い合わせたところ、
2014年12月半ばの引越しなら、今からの準備は早いので
11月ぐらいに改めて連絡ください、と予想外の返事がありました。


ほとんどこんな対応でしょうか?

回答

普通そんな対応は致しません(^_^;)

もちろん早いのかもしれませんが、スマイリースのお客様の3割~4割くらいは
1ヶ月~3ヶ月以上先でお部屋探ししておられる方も多いです!

◆業者の返答に関して
確かに引越しが12月半ばであれば、
効率良く探す(もしくは不動産業者側の効率)を考えれば、
そういった返答になるのかもしれません。

今、良い物件があって契約したくても家賃が10月半ばから末に発生します。
家賃の発生日は物件を決めて申し込みをしてから
20日から30日は伸ばせます。
(良い物件や家主次第でもっと早く発生する場合もございます)

ですが、お客様の場合は初心者(初めて賃貸?)なので、
相場の感覚やエリア情報、築年数の感覚、賃貸設備の感覚など不明点を
明確にしたいことが多いと思いますので、
事前に早い段階でご希望条件を一旦固めて頂いて、
再度、検索して部屋探しというのが良いかと思います。

(((理想のスケジュール))))
9月末から10月末までの間に良いと思う物件をピックアップをして頂いて、
内見。(実際に住めない部屋、感覚を掴んでもらう為の内見)

内覧後に再度条件を修正。

①10月20日過ぎより本気で住むお部屋のピックアップ。。。。
賃貸は月末に翌月の解約を出す傾向にあります。
そして退去時の家賃が日割りにならない為に皆さん月末に退去をされます。
10月末から11月初旬にかけて11月末までの物件情報がMaxになります。

②11月初旬から10日以内に本気で住むお部屋の内覧。
。。。10月末に出た物件が見れます。
(既にリフォームも仕上がって見れている部屋は皆さんが見て決めて無い部屋です)
内覧できない11月末退去の部屋との比較検討が出来ます。

11月に入って解約を出すと12月末までの家賃が必要なので、
12月初旬から中旬の入居であれば、情報としてはMaxです。
そして、日が過ぎるにつれ良い物件から順に無くなっていきます。

③11月初旬で無ければ11月末退去の部屋に期待、
もしくは条件の変更。
(10月末から11月初旬に退去情報が分かります)
。。。新たな情報がほとんど出て来ない為です。

というスケジュールが一番理想で無駄がないかと思います。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

最近のコメント

カテゴリー