仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
マイホーム、セカンドハウス、投資目的、の方でも欠かせないリフォームについて。
①希望の場所の中古マンションや土地付住宅を購入
②自分たちの好きな間取りやリフォーム、リノベーション
③自分だけの理想の住まいに変わる
こういった考え方をしている方は非常に多いです。
しかしながら、購入してからのリフォーム、リノベーションになるため
売買契約が成立した後、
リフォーム箇所の問題で希望通りのリフォームが出来ないケースがあります。
よくあるのは壁を壊して大きくリビングにする場合等、
この場合、叩いた感じは軽い音がしていても全面を壊すことが出来るかどうかは
専門の大工さん等が見ないと判断できないケースがほとんどです。
①マンション管理規約によりフローリングやタイルの変更が禁止の場合は
近隣住民（上下左右の承諾）に許可を得なくてはいけない。
②構造壁の柱がある場合は一部壁を抜けない
③浴槽や洗面所を広くとって大きくできないケース
その他に戸建てであれば前の道路が私道だと市と近隣住民に許可がいるケースなど。
他にもいろんなケースがあるためリフォームをする＝制限があると認識した方が良いです。
仲介不動産会社の担当者がフローリングを張れるといっても
実際にリフォーム会社が見たら許可がいるというケース。
※構造壁でなくても抜けないケースは
インターホンの配線の関係で抜けない場合があります。
つまり購入前に調べる必要がある点をおさえておかないと、
せっかく購入した中古住宅が理想通りにならないことがあります。
ただし、調べている間に他の方に買われてしまうケースが以外と多いです。。。
妥協点、絶対譲りたくない点を明確にして良い住み替えをしましょう！
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
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