大阪おすすめの賃貸不動産会社ランキング11選
：選ぶポイントと合わせて解説

大阪で賃貸物件を探す際「どの不動産会社に相談すべきか」迷っていませんか。

物件の条件だけでなく、仲介会社の対応や信頼性が生活満足度を左右する重要な要素です。特に、仲介手数料やエリア相場など、見落とされがちな点も多く存在します。

本記事では、大阪でおすすめの不動産会社11社を仲介手数料無料の会社・大手・中堅に分類し、特徴を比較解説します。 この記事を読むことで、あなたの条件に最適な不動産会社と住むべきエリアが明確になるでしょう。

スマイリースは、仲介手数料無料でお部屋探しができる賃貸の窓口です。借主側の手数料は大阪市内ならほとんど発生せず、貸主や管理会社の手数料のみで運営しています。

物件指定での問い合わせにも対応しているため「気になる賃貸物件がある」「もう物件を決めている」という方も仲介手数料が無料になるかチェックすることが可能です。

お部屋探しだけでなく、ご入居から退去までのアフターフォローを行っている点も特徴です。

大阪で賃貸物件を探している方は、ぜひスマイリースをご活用ください。

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大阪でおすすめの仲介手数料無料の不動産賃貸会社

大阪で賃貸物件を探す際、見落としがちなのが「仲介手数料」の存在です。多くの人が当たり前のように支払っているこの手数料は、本来、必ずしも発生するものではありません。

大手不動産チェーンでは、店舗ごとに仲介手数料が発生する傾向が多いと言われています。 本章では、仲介手数料が無料でありながら、接客対応や物件情報の質に優れた大阪の不動産会社を厳選して紹介します。

会社①｜スマイリース

引用元：スマイリース

スマイリースは、仲介手数料無料でお部屋探しができる賃貸の窓口です。創業10年以上、業界経験10年以上のスタッフが対応し借主側の手数料は大阪市内ならほとんど発生せず、貸主や管理会社の手数料のみで運営しています。

一般的に家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料をゼロにすることで、初期費用の大幅な削減が可能です。

物件指定での問い合わせにも対応しているため「気になる賃貸物件がある」「もう物件を決めている」という方も仲介手数料が無料になるかチェックできます。LINEやチャットツールを活用した迅速なレスポンス体制と丁寧な説明が特徴で「丁寧な説明部門」の口コミNo.1を獲得しています。

他社との差別化メリットが下記の５つ

1.仲介手数料が（最大）無料

一般的な不動産会社では、借主が家賃の1ヶ月分の仲介手数料を支払うことが多いですが、貸主や管理会社からの報酬を活用することで、借主の仲介手数料を無料にしています。通常の仲介手数料有料の不動産会社と違って、仲介手数料が安いのが当たり前のためサービスの品質を落とすことなく契約のサポートを実現してもらえると評判です。

2.大阪府下のほぼ全物件を取り扱い

大阪府下のほぼ全ての賃貸物件を取り扱っており、宅建業者専用サイトを網羅しており豊富な物件情報を提供しています。これにより、物件が見つからない人への提案も含めて希望に合った物件を見つけやすくなっています 。

3.条件交渉のサポート

スマイリース独自の交渉方法で他社との差別化を実現。提携会社と連携して審査に影響を及ぼすことなく初期費用や月額費用の削減をサポート。家賃の値下げや礼金の減額、フリーレントの取得など契約条件の減額交渉をサポートしています。過去の実績として、家賃の値下げや礼金の減額、フリーレントの取得などが報告されています 。

4.オンラインでの手続き対応

来店不要でも対応可能、選ぶ物件や保証会社の審査結果次第では一部クレジットカード決済も可能にし、オンラインでの物件相談や契約手続きが可能です。IT重説や郵送対応にも対応しており、忙しい方や遠方の方にも便利です 。

5.無料相談と丁寧なサポート

スマイリースでは、1日で対応出来る制限はあるものの何度でも無料で相談が可能です。無理な勧誘は一切なく、スタッフは丁寧な説明を心掛けており、口コミでも高評価を得ています 。特に契約時の契約条文の精査には特に力を入れており「契約者側に不利な文言がないかどうかの精査」をする部門があり、重要事項説明の際にはきっちりとリスクを伝えて契約書を確認出来ます。

お部屋探しだけでなく、ご入居から退去までのアフターフォローを行っている点も特徴です。入居後の困りごとも気軽に相談できます。

運営会社	リーズンライフ株式会社
対応エリア	大阪府
仲介手数料	無料
公式URL	https://smilease.jp/

会社②｜ゼロ賃貸

引用元：ゼロ賃貸

ゼロ賃貸は、仲介手数料無料の不動産会社です。創業13年の信頼と実績があり、仲介実績は1万件を超えています。

お部屋探しだけでなく引越しに伴うライフライン開通までトータルでサポートしている点も特徴です。

他社で気になる物件でもゼロ賃貸で紹介できるほか、保証人不要で借りられる物件も多数ありますが、口コミの中には「既読後無視」や「物件の条件が、事実と異なっていた。」「マナーにおいて対応の悪さ」が一部だけ目立ちますが総合評価としては高いです。

運営会社	株式会社北都
対応エリア	大阪府を中心に全国対応可能
仲介手数料	無料
公式URL	https://www.zero-chintai.jp/

会社③｜アトリフ

引用元：アトリフ

アトリフは、自社物件・他社物件問わず全物件仲介手数料無料の不動産会社です。賃貸マンション・賃貸アパート・学生マンション・社宅など大阪全域をカバーする豊富な不動産情報を保有しています。

アトリフのスタッフは勤続5年以上のベテランばかりで、「自社物件の押しが強い」という口コミもありますが総合評価としては安心してお部屋探しを任せられる点も特徴です。

UR賃貸（旧公団）や特定優良賃貸住宅（特優賃）の紹介も可能です。

運営会社	株式会社アトリフ
対応エリア	大阪府
仲介手数料	無料
公式URL	https://www.atorifu.com/

会社④｜大阪のオフ賃貸

引用元：オフ賃貸

オフ賃貸は、仲介手数料無料・キャッシュバックの賃貸仲介サービスです。大阪を中心に全国のお部屋（マンション・アパート）・テナント・オフィス・事務所を紹介しています。

スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)にも掲載されていない最新情報を提供しており、非公開情報に出会えます。口コミ投稿の中には「電話対応が悪い、高圧的」「キャッシュバックがあると対応が悪くなる」とありますが、人によっては満足を得られる内容のようです。初期費用だけでなく、家賃減額等の交渉も対応可能です。

運営会社	不明
対応エリア	大阪府を中心に全国対応
仲介手数料	無料
公式URL	https://www.chintai-navi.jp/

会社⑤｜賃貸Free

引用元：賃貸Free

賃貸Freeは、仲介手数料無料の不動産賃貸会社です。初期費用が10万円以上お得になるケースもあります。

オンライン接客に対応しており、忙しくて来店する時間がない方、感染症対策をしたい方にもおすすめです。口コミ投稿の中には「レスポンスが悪い。メールは返信しない、電話かけたら面倒くさそうに対応する。」とありますが総合評価は高めです。

大阪府内の新着物件が毎日更新されており、掲載物件数は700件を超えています。

運営会社	株式会社伸住不動産
対応エリア	大阪府
仲介手数料	無料
公式URL	https://www.chintai-free.co.jp/

大阪でおすすめの大手不動産賃貸会社

会社①｜アパマンショップ

引用元：アパマンショップ

アパマンショップは、賃貸住宅仲介業店舗数No.1を誇るサービスです。賃貸物件掲載件数は約230万件にのぼり、巨大なプラットフォームを形成しています。

学校名や通勤・通学時間、生活施設などさまざまな切り口で物件情報を絞り込むことが可能です。

お部屋探しをLINEのチャットで行えて、オンライン上で簡単に物件を検索できます。

運営会社	Apaman Network株式会社
対応エリア	全国対応
仲介手数料	物件によって異なる
公式URL	https://www.apamanshop.com/

会社②｜エイブル

引用元：エイブル

エイブルは、全国規模で店舗展開を行う大手不動産賃貸会社です。50年以上にわたり築き上げてきた信頼と実績をもち、賃貸管理戸数は約32万戸にものぼります。

仲介手数料は家賃の半額で、学割や女子割などを活用するとさらに割引されてお得です。

賃貸物件検索が簡単にできるエイブルWEB・アプリにより、新鮮な情報をより早く発信しています。

お部屋探しから入居中の困りごと、退去の相談までトータルサポートしている点も特徴です。

運営会社	株式会社エイブル
対応エリア	全国対応
仲介手数料	家賃の半額
公式URL	https://www.able.co.jp/

会社③｜賃貸住宅サービス

引用元：賃貸住宅サービス

賃貸住宅サービスは、全国に100店舗以上を構える不動産賃貸会社です。地域密着No1を目指し、豊富な物件を案内しています。

地域の特性を熟知したスタッフが、住みやすさや周辺環境も含めて提案してくれます。無理な営業や強引な案内はなく、引っ越し時期が未定でも安心して相談可能です。

オリコン顧客満足度ランキングでは総合1位を獲得しており、利用者からの評価も高いサービスです。

運営会社	株式会社グラート
対応エリア	全国対応
仲介手数料	物件によって異なる
公式URL	https://www.cjs.ne.jp/

大阪でおすすめの中堅不動産賃貸会社

ここからは、大阪でおすすめの中堅不動産賃貸会社を3社ご紹介します。

会社①｜LAKIA不動産

引用元：LAKIA不動産

LAKIA不動産は、大阪の物件を幅広く取り扱っている不動産会社です。賃貸だけでなく、マンション・アパート・戸建てなど総合不動産情報を扱っています。

大阪府下に11店舗を展開し、ネットワークを活かした物件案内を行っている点が特徴です。

家主の都合でインターネットに掲載できない非公開物件も紹介してもらえます。

運営会社	株式会社LAKIA COMPANY
対応エリア	大阪府
仲介手数料	物件によって異なる
公式URL	https://lakia-company.co.jp/

会社②｜AFLO（アフロ）

引用元：AFLO（アフロ）

AFLO（アフロ）は、大阪市内の賃貸物件を多数取り揃える不動産賃貸会社です。掲載物件数は2万件を超え、1人暮らしやカップル、ファミリーなど幅広い世代に対応しています。

お客様の声は4,000件を超えており、利用者からの満足度も高い会社です。

家具や家電をお得に購入できるよう、さまざまな企業と提携している点も特徴です。

運営会社	株式会社アフロ
対応エリア	大阪府
仲介手数料	物件によって異なる
公式URL	https://www.aflo-net.co.jp/

会社③｜シャーメゾンショップ

引用元：シャーメゾンショップ

シャーメゾンショップとは、積水ハウス不動産グループが定めた正規公認店です。全国各地に積水ハウス不動産グループの賃貸物件を取り揃えています。

住宅メーカーならではの快適性や安全性で、上質な暮らしを提供している点が特徴です。賃貸住宅で、戸建て品質の住み心地を実現できます。ただしシャーメゾンシリーズはどこの不動産会社でも仲介手数料有料になる点に加えて、初期費用の項目が多いため比較的高くつく傾向があります。

ソーラーパネルのついた物件もあり、電気の売買を行える点も魅力です。

運営会社	株式会社アフロ
対応エリア	大阪府
仲介手数料	物件によって異なる
公式URL	https://www.shamaison.com/

大阪で良い不動産賃貸会社を選ぶ5つのポイント

大阪で賃貸物件を探す際、「どの不動産会社に相談するか」は物件選びと同じくらい重要です。仲介会社によって取り扱う物件や対応の質、さらには初期費用の負担まで大きく異なります。

ここでは、大阪で賃貸契約を検討している人が失敗しない不動産会社選びをするための5つの重要なポイントを紹介します。

ポイント①｜免許の更新回数が多い会社を選ぶ

不動産会社を選ぶ際、信頼性を確認できるのが「免許の更新回数」です。免許更新の履歴は、長期間にわたり法令を順守し、安定的に事業を継続してきた証拠になります。

営業歴や実績が明らかな会社を選ぶことが、契約後のトラブルを未然に防ぐ有効な対策となります。

宅地建物取引業者には、営業を行うために「宅地建物取引業免許」が必要です。免許証の番号は「大阪府知事（5）第12345号」と記載されており、カッコの中の数字が更新回数を示しています。

もちろん、更新回数が少ない会社が必ずしも悪質というわけではありませんが、開業直後の会社には社内体制の整備や経験値の差があることも否定できません。3回以上の免許更新実績がある会社は比較的安心といえるでしょう。

出典：宅地建物取引の免許について

ポイント②｜問い合わせ対応の返信が早い会社を選ぶ

迅速なレスポンスは、信頼できる不動産会社を見極める重要な指標です。物件選びの初期段階では、気になる物件の詳細確認や内見予約など、スピーディーなやり取りが求められます。

特に大阪のように賃貸物件の流通が速いエリアでは、返信が1日遅れるだけで希望の物件を取り逃すリスクがあります。人気エリアや好条件の物件は、掲載後すぐに申し込みが入ることが多く、レスポンスの早さは“物件を確保するチャンス”に直結するのです。

メールやLINEなどの複数チャネルで即日対応を行っており、返信が早い会社を選びましょう。

ポイント③｜営業時間が長い会社を選ぶ

営業時間の長さは、物件探しを効率的に進めるための大きな判断材料です。特に大阪のように通勤圏が広く、平日の昼間に動けない世帯が多い都市部では、柔軟な営業時間の設定が利用者の利便性を大きく左右します。

例えば、午後9時まで営業している店舗では、仕事終わりに来店してそのまま内見に向かうことも可能です。

店舗の営業時間は不動産会社のWebサイトやGoogleマップのビジネス情報に記載されていることが一般的です。

ポイント④｜口コミや評判の良い会社を選ぶ

過去の利用者から寄せられる口コミや評判は、不動産会社の実態を知るための貴重な判断材料です。大阪府内に数多く存在する不動産会社から本当に信頼できる業者を見極めるには、第三者による客観的評価が欠かせません。

不動産会社の評価を調べるには、Googleマップや賃貸ポータルサイトの口コミ、SNSに掲載されている個人の体験談が有効です。

店舗単位で評価が分かれることもあるため、梅田店と天王寺店のように担当エリアごとに確認することで、より的確な判断が可能になります。

ポイント⑤｜店内が清潔で整理整頓されている会社を選ぶ？

不動産会社の店舗環境は、対応の丁寧さや社内の業務体制を映し出す鏡です。整然としたカウンター、整理されたパンフレット、清掃の行き届いた店内は、利用者への配慮や業務効率の高さを物語ります。

しかし近年では路面店よりも少し離れた駅で来店型ではない店舗も増加傾向にあるため、オンライン対応に尽力して一人のお客様へ集中して親切に対応してくれます。接客カウンターに消毒液やマスクが常備されているのはコロナ渦以降は減少傾向ですが、カジュアルな格好でもスタッフがきちんと対応してくれるなど、基本的な設備や配慮の有無は最低限の判断基準となります。

大阪でやめた方がよい悪徳不動産会社の3つの特徴

大阪の賃貸市場は物件数・会社数ともに多く、選択肢の幅が広い一方で、すべての不動産会社が誠実な対応をしているとは限りません。 ここでは、大阪でやめた方がよい悪徳不動産会社の3つの特徴を解説します。

特徴①｜問い合わせの返信が遅い

大阪の賃貸市場は競争が激しく、良質な物件ほどすぐに申し込みが入ります。そのため、レスポンスの遅さは単なる不便さではなく、物件獲得のチャンスを逃すことにつながります。

返信の遅さは、組織内の情報共有の遅延、スタッフ不足、顧客対応を軽視する企業文化など、根本的な問題を反映していることが多く、契約後のトラブル対応でも同様の不安を抱えることになります。

物件案内の調整や契約内容の確認、内見日時の変更といった場面で、レスポンスの速度を確認しましょう。

特徴②｜内見を強引に勧める

不動産会社とのやり取りの中で、内見を異常なまでに強引に迫ってくるケースは注意が必要です。

本来、賃貸物件の選定は入居者のライフスタイルや条件に応じて慎重に進められるべきものであり、顧客が納得したうえで見学・契約に進むのが原則です。

質問の段階で即日内見を提案されたり、他の候補と比較する前に内見予約を急かされたりする場合、営業成績のみを重視している可能性があります。

意思決定を急かす言動が目立つ場合は、他の不動産会社への相談も検討しましょう。

特徴③｜誇大広告が多い

物件情報に不自然なほど良いことばかりが書かれている場合、誇大広告に該当する恐れがあります。

家賃相場より極端に安い設定、過度に美化された内装写真など、過剰な表現が多用されている物件は注意が必要です。

誇大広告が多い不動産会社では、契約時にも不利な条件が隠されていることがあります。具体的には、敷金・礼金ゼロと表示しながら、別名目の初期費用を上乗せされる、契約期間に短期解約違約金が含まれているなどのケースです。

物件そのものよりも“見せ方”に重点を置く営業スタイルの会社には十分注意しましょう。

大阪の住みやすいエリアと家賃相場一覧

大阪で賃貸物件を探す際、同じ家賃でもエリアによって住環境や利便性が大きく異なります。物件単体の魅力だけでなく、街全体の暮らしやすさや価格帯のバランスを見極めることが重要です。
ここでは、大阪市内とその周辺で住みやすさに定評のある7つのエリアを取り上げ、特徴と家賃相場の目安をあわせて紹介します。

エリア名	特徴	単身向け家賃相場 （1R～1LDK）	ファミリー層向け
梅田（北区）	商業・交通の中心地。利便性は最上級だが家賃は高め	約5.5～11万円	約16～20万円
天王寺（阿倍野区）	再開発が進む人気エリア。治安・アクセス・生活のバランス良好	約4～8万円	約11～14万円
京橋（都島区）	複数路線が使える利便性と家賃の安さが両立	約4～8万円	約9～13万円
本町（中央区）	都心勤務者に人気。落ち着いた雰囲気のオフィス街隣接住宅地	約6～11万円	約17～21万円
阿波座・九条（西区）	騒がしさが少ない静かな住宅街。ファミリー層向け	約6～11万円	約15～17万円
福島区・此花区	再開発と大型施設で注目。若年層・子育て世帯に人気上昇中	約5～10万円	約14～17万円
住之江区・東住吉区	家賃を抑えたい人向け。ローカルで落ち着いた住宅地	約3.5～6万円	約7～9万円

エリア①梅田（北区）｜利便性抜群の中心エリアだが家賃は高め

梅田は、大阪市北区に位置する関西随一のビジネス・商業集積地であり、交通・買い物・娯楽の全てにおいて最高クラスの利便性を誇ります。

JR大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄など複数路線が乗り入れており、大阪市内外の移動が非常にスムーズです。通勤・通学におけるアクセス性の高さは圧倒的で、特にオフィス勤務のビジネスパーソンから根強い人気があります。

利便性の高さと引き換えに家賃相場は市内トップクラスです。単身用のワンルームや1Kでも8万円前後、1LDK以上の広めの部屋になると約16〜20万円が相場となります。

エリア②天王寺（阿倍野区）｜アクセス・治安・生活環境のバランス良好

天王寺は、大阪市阿倍野区を代表するターミナルエリアであり、交通利便性と住環境のバランスが極めて良好な地域です。

JR・近鉄・大阪メトロの複数路線が乗り入れており、梅田・難波・心斎橋といった主要スポットへのアクセスも15分以内で可能です。

近鉄あべのハルカスを中心とする再開発によって街並みは整備され、駅周辺には商業施設・医療機関・金融機関が集まっており、生活の利便性が非常に高いと言えます。

家賃相場は、梅田ほど高額ではないものの、大阪市内のなかではやや高めの水準です。1人暮らしで約4万〜8万円、ファミリー向けで約11万〜14万円が相場です。

エリア③京橋（都島区）｜コスパと利便性を両立できる穴場エリア

京橋は、大阪市都島区に位置する利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた実力派エリアです。

JR大阪環状線・京阪本線・大阪メトロが利用でき、梅田・難波・心斎橋など主要エリアへも10〜15分でアクセス可能です。複数路線が交差するハブ駅でありながら、家賃相場が抑えられている点が最大の魅力です。

家賃相場としては、一人暮らしで約4万〜8万円、ファミリー向けで約9万〜13万円です。

エリア④本町・堺筋本町（中央区）｜都心への通勤に便利なオフィス街隣接エリア

本町・堺筋本町エリアは、大阪市中央区の中心に位置するオフィス街隣接型の住宅エリアです。

ビジネスの中心地として多くの企業が拠点を構えており、大阪メトロ御堂筋線・中央線・堺筋線が交差する交通の要所としても知られています。通勤時間の短縮や、都心へのアクセスを求めるビジネスパーソンにとって、極めて利便性の高いエリアです。

家賃相場は、一人暮らしで約6万〜11万円、ファミリー向けで約17万〜21万円です。

価格はやや高めですが、オフィスへの徒歩通勤が可能な点や、外食・買い物の利便性を考慮すれば、都市型ライフスタイルを重視する層には妥当な価格設定です。

エリア⑤阿波座・九条（西区）｜落ち着いた雰囲気のファミリー向け住宅地

阿波座・九条エリアは、大阪市西区の西側に位置する閑静な住宅地であり、都市の利便性と落ち着いた生活環境を兼ね備えた地域です。

都市近接でありながら、騒がしさとは無縁の住環境が整っており、子育て世帯や静かな暮らしを求めるファミリー層にとって理想的な居住地です。

家賃相場は、一人暮らしで約6〜11万円、ファミリー向けで約15〜17万円です。

エリア⑥福島区・此花区｜再開発が進む注目の成長エリア

福島区および此花区は、大阪市内の西側に位置し、再開発とインフラ整備が進行する注目の成長エリアです。

都心近接でありながら落ち着いた住宅地としての顔も持ち、利便性と生活環境のバランスがとれています。

家賃相場は、一人暮らしで約5〜10万円、ファミリー向けで約14〜17万円です。

エリア⑦住之江区・東住吉区｜家賃を抑えたい人向けのローカルエリア

住之江区と東住吉区は、大阪市の南部に位置し、都市中心部からの距離がある分、家賃相場を大きく抑えられるエリアです。

梅田や本町などのオフィス街からは30分前後の通勤時間がかかるものの、静かな住環境・広めの間取り・リーズナブルな賃料を求める層にとっては、非常に魅力的な選択肢となります。

家賃相場は大阪市内でも最もリーズナブルな水準にあり、一人暮らしで約3.5〜6万円、ファミリー向けで約7〜9万円です。

大阪でおすすめの不動産賃貸会社11選：まとめ

本記事では、仲介手数料無料の不動産会社、大手・中堅各社の特徴を紹介し、大阪市内の住みやすいエリアと家賃相場について体系的に解説しました。

物件価格や間取りだけで判断するのではなく、対応品質・信頼性・地域性といった視点を持つことで、入居後の満足度が大きく変わってきます。また、仲介手数料の有無や店舗対応のスピード、社内体制の整備状況などは、ユーザー自身が事前に確認できる重要な評価基準です。

また、エリア選びにおいても、利便性と家賃のバランスを取りながら、自身のライフスタイルや通勤動線に合った地域を選ぶことが重要です。本記事の内容を活用して、最良の不動産会社と物件を見つけてください。