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仲介手数料について

賃貸物件(マンション)を借りる時にかかる費用のひとつとして、『仲介手数料』がある。

日本全国地域に関わらず『仲介手数料』の認識はあるようですが、実際に仲介手数料の意味がどういうものなのか?

また礼金などとの違いがはっきりとわからず困惑されている方も多いようです!そこで、賃貸の基本中の基本である『仲介手数料』についてお話します。

仲介手数料ってなに?


通常の場合とスマイリースを通した場合について
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仲介手数料とは、宅地建物取引業者の媒介により、不動産会社がオーナー様(貸主)とお客様(借主)の仲介をし、その契約成立の報酬として受け取る手数料。

原則的に、賃貸は双方(貸主・借主)から受け取る合計の額が1ヶ月を超えてはならないとされている。

しかし、双方合わせて1ヶ月の仲介手数料を受領する会社は一部で、ほとんどの不動産会社がお客様(借主)から1ヶ月分受け取り、オーナー様(貸主)から別の名目で

報酬をいくらか受け取っているケースが多い。

最近では割引も増えて、個人契約限定で家賃の半額!や52.5%!というような広告もありますが・・・それでも高い!

もう不動産屋さんに高額な仲介手数料等の費用を支払うのやめませんか?だって不動産屋さんはオーナー様(貸主)からも手数料を貰っているんですよ・・・

だったらどんな物件でも借主が支払う手数料は無料にするべき!だけどその方法が分からない・・・だからスマイリースがあるんです!