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賃貸契約に必要な書類

物件によって異なる必要書類

賃貸契約に必要な書類は、物件によって多少異なります、一般的に必要な書類は以下のパターンの通りです。

賃貸契約に「契約者」と「連帯保証人」が必要な書類


個人でのお申込み

■一般的な借主(以下が必要)保証会社を通さない場合

1.入居者本人の身分証明
「住民票」 や 「運転免許証(裏・表)」 や 「
健康保険証[裏・表]


2.入居者本人の「顔写真」
運転免許証カラー写真又は、住民基本台帳カード(顔写真・氏名・住所・生年月日記載のもの)
パスポート)
上記で免許証を提出場合にカラーで提出すれば一石二鳥

3.入居者本人の「実印」と「印鑑証明」
※借主の場合のみ認印で良い場合もある

4.入居者本人の「収入証明」
※源泉徴収票や給与明細直近3ヶ月分など

5.連帯保証人の「実印」と「印鑑証明」

6.連帯保証人「収入証明」
※源泉徴収票や給与明細直近3ヶ月分など


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■学生が借主の場合
(上記と変更して以下の書類のうちいずれか1点が必要)

・学生証
・内定通知書(就職前)
合格通知書(就職前)

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■無職の借主の場合
(上記と変更して以下の書類のうちいずれか1点が必要)

※原則、身内の連帯保証人の資力が求められます。

・預貯金通帳の写し

※場合によって失業保険受給資格者証が必要な場合も。
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■外国籍の借主の場合
(上記に加えて以下の書類のうちいずれか1点が必須)

・在留カード[裏・表]
・特別永住者証明書[裏・表]
・外国人登録証明書[裏・表]

(在留期間の満了日、または2015年(平成27年)7月8日のいずれか早い日まで有効)

※緊急連絡先は日本人の方が審査が通りやすい。
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■保証会社を通す場合(連帯保証人有り)

・上記一般的な借主の場合の必要書類が一部免除されます。

・緊急連絡先

※その他、申込み内容によって別途書類等を提出していただく事があります。

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■保証会社を通す場合(連帯保証人無し)

・上記一般的な借主の場合の必要書類が一部免除されます。

・緊急連絡先は必須

※3親等以内の身内が必要

※その他、申込み内容によって別途書類等を提出していただく事があります。

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法人でのお申込み

■一部上場企業(以下が必要)

・会社案内(会社概要)

■未上場企業(以下が必要)保証会社を通さない場合

・会社案内(会社概要)
・登記簿謄本
・印鑑証明

※場合によっては代表が連帯保証人になる場合もあります。

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下記に該当する方は、本人確認書類に加えて別途書類等が必要となります。

生活保護受給者
・生活保護決定通知書(もしくは保護証明書)

年金受給者
・年金受給証

未成年者
・親権者の同意書

厳しい審査状況の方でも、できる限りご相談しますが、上記はあくまで事例になりますので物件ごとに都度確認しましょう