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入居が先でのお部屋探し

2019年12月1日


<よくある質問>

Q:ご相談内容
4月から就職で大阪に勤めます。
それに向けて、2月下旬にもう少し近場に引越しをしようと考えております。
今(12月上旬)からお部屋探しをして契約をすると、
物件によっては引越しまでの間に家賃発生などもあるかと思います。
質問で、もう少し時期を待ってから探したほうが良いのでしょうか?
知識が浅く、大変恐縮ですが、ご相談に乗っていただけますと幸いです。


A:ご回答
今(12月上旬)からお部屋探しをして申込まですると、
物件にもよりますが平均約1ヶ月前後で入居の有無に関わらず賃料が発生します。
ただし、年末年始を挟むのと空き予定物件(現在入居中物件)等を選ぶことで
約1.5~2ヶ月先に賃料発生出来る物件も存在はします。
また、12月末迄の申込に限りフリーレントキャンペーン等も年末はあったりしますので
お客様のご希望条件からの選択物件により大きく異なるため、一概には言えないですが、
物件次第で早めるか遅くするかご判断頂くのが良いと思います。

ご提案としては、
2月末賃料発生を目指して現時点で情報収集しつつ、
12月中に申込する場合に希望に近い賃料発生日であれば申込する。
それが難しい場合は1月末前後まで申込を待つというのが良い方法だと思います。
特に1月中旬~2.3月は不動産の繁忙期のため空室状況が非常に流動的なため、
この時期からの部屋探しは臨機応変に動いていくのが良いかと思います。

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