お役立ち情報
■賃貸部屋探しお得情報の一覧

申込をしてからでないと交渉結果が明確になりにくい理由とは どの物件であっても交渉結果を知るためには管理会社と貸主様に「どのような入居者属性（収入、勤続年数、入居人数、転居理由）ですか？」 と聞かれる事が多いため、「まずは […]

Q引越しシーズン2月に内見しに行くのと3月に内見するのはどちらが良い？ 2月上旬～中旬に内見する事 メリット：選択出来る物件数が多い デメリット：情報は多いた空き予定で見れない場合がある ※選択肢の少ない条件設定の人は良 […]

入居審査を必ず通す方法③（まとめ） ポイント２つ「支払能力の合理性」と「大家さんに対する印象」 ここを理解して審査に望めば審査通過率が必ず上がります！ （パーフェクトを目指すのはそんなに難易度が高い訳ではない！？） 家賃 […]

よくあるご質問 Q：申し込みをしなくても初期費用等の値下げ交渉は出来ますか？ Aご回答 口約束の程度であれば管理会社やオーナー様にどれくらい安くなるか等は交渉結果として得ることは可能でございます。 ただし、「どのような人 […]

賃貸のオーナー（貸主）様向け ◆賃貸の空室が減る（入居率向上）最も重要な条件とは？ キーワードは「多様性のある賃貸物件」 実は意外と知られていない 「4：2：2：1：1」の法則？ ①周知力：割合40％ ⇒業者専用空室一覧 […]

通常、賃料日割発生日は「申込日から平均1ヶ月以内」となります。 つまり入居予定日（引越し日）に入居するか入居しないかに関係なく、日割賃料が発生するという仕組みです。 ◆借主（入居者）の事情 入居しないのに賃料が発生するの […]

よくある質問　入居が先でのお部屋探し Q：ご相談内容 ４月から就職で大阪に勤めます。 それに向けて、２月下旬にもう少し近場に引越しをしようと考えております。 今（１２月上旬）からお部屋探しをして契約をすると、 物件によっ […]

Q：保証会社更新料を払いたくないので、更新料不要のプランがある保証会社を指定させていただく事は可能ですか？ A：管理会社は自社の保証会社や火災保険など提携している分、 それらを利用する事で手数料を頂き、成り立つ商売ですの […]

Q：多少の礼金等の値下げはお願いできないでしょうか？ また、礼金無しで毎月の家賃を３０００円、５０００円、値上げとかでもかまいませんが A：まず、交渉について 仲介会社が交渉することそのものは可能です。 ただし、オーナー […]

Q：他のお店からも同じ物件を紹介されたのですが そこは家賃1ヶ月分をサービスしてくれるとの事でした。 そういったことは、お店によって違うものでしょうか？ どこのお店で契約しても同じ条件とは限らないのでしょうか？ A：オー […]