お役立ち情報
■契約の流れの一覧

申込をしてからでないと交渉結果が明確になりにくい理由とは どの物件であっても交渉結果を知るためには管理会社と貸主様に「どのような入居者属性（収入、勤続年数、入居人数、転居理由）ですか？」 と聞かれる事が多いため、「まずは […]

入居審査を必ず通す方法③（まとめ） ポイント２つ「支払能力の合理性」と「大家さんに対する印象」 ここを理解して審査に望めば審査通過率が必ず上がります！ （パーフェクトを目指すのはそんなに難易度が高い訳ではない！？） 家賃 […]

入居審査を必ず通す方法 入居審査を必ず通す方法（無職の場合） 現在就職活動中で無職の場合（学生の場合は除いて） 新勤務先の内定通知書（採用通知書）が有れば在職証明になります。 （社会保険加入の申請中でもすぐに発行されて手 […]

よくあるご質問 Q：申し込みをしなくても初期費用等の値下げ交渉は出来ますか？ Aご回答 口約束の程度であれば管理会社やオーナー様にどれくらい安くなるか等は交渉結果として得ることは可能でございます。 ただし、「どのような人 […]

国民健康保険の場合 扶養で国民健康保険、自営業で国民健康保険の場合は、 勤務先の健康保険証（社会保険）ではないため保険証が在職証明になりません。 （社会保険加入の場合は健康保険証の表面に勤務先会社名が記載している事が多い […]

賃貸の審査や契約時に、保証会社と連帯保証人の両方が必要な理由とは？   ひと昔前までは、連帯保証人が頼めないような人(両親が既に死亡しているようなケース)が利用するもの、 というイメージが強かったのですが、最近 […]

ご質問 現在転職活動中で、繋ぎとして夜職をしている状態です。 親に保証人になってもらうことができ、前家賃を数カ月ぶん入れることも可能なのですが、賃貸契約は出来ますか？   回答 【審査について】 一般的に賃貸業 […]

ご質問；上場企業の正社員や公務員の場合でも保証会社加入（保証料）が必要ですか？ ご回答：基本的に市場の約7割～8割は「賃貸保証会社に加入しなければ契約出来ない」というのがあります その理由はご存知の通りオーナー様の家賃保 […]

家賃を２、３ヶ月前払い等でどうにか審査をクリア出来ませんか？ 家賃の滞納はありませんが、金融面での滞納がある状況なのですがご相談可能でしょうか？A：ご回答 現時点でお客様の金融面での滞納があり審査が困難になっている具体的 […]

審査基準や必要書類は物件によって異なりますが、 最近では保証会社に対する保証料の基準も管理会社に合わせているケースがあるため その都度確認していかないといけません。 必要書類には「審査時」と「契約時」とで異なります 審査 […]