仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
UR賃貸とは？
まずUR物件というのは『都市公団』が管理していた団地を『ＵＲ都市機構』が引き継いで
管理している物件のことです。
なので、物件は『団地』ですが、
『抽選ではなく』申し込み順の『先着募集』で一般の賃貸と同じと思っていただいて問題ありません。
『ＵＲ賃貸』はどんな時に利用するべきか？
メリットは上記の通り「敷金は月額家賃の３か月分」「礼金不要」「もちろん仲介手数料もいただきません」
また、入居後は１年毎に契約が自動更新されますので、『更新手続きが不要』です。（更新料も不要）
長くお住まいになる方には、大変好条件です！
退去時には、ＵＲ都市機構の基準による査定を行い、査定内容と金額内訳をお渡しします。
後日、敷金を精算（修理費負担額などの控除）し、残額をお客様にお返しするという形式です。
契約時に『連帯保証人が不要』なので、お一人様でのご契約も心配なく可能です。
『ＵＲ賃貸』には申し込み時に収入の審査がありまして、
申込本人の毎月の平均月収額が、ＵＲ都市機構の定める基準月収額
もしくは貯蓄額が基準貯蓄額を満たしていることが原則的な条件になります。
「基準月収額は、家賃の４倍」給与所得控除前の総支払い金額÷１２です。
夫婦で住まれる場合に、名義人になられる方の収入が足りない場合。
共働きで合算していただいてもOKです。
（家賃の４倍が３３万円を超える場合は３３万円）です。
※（単身入居の場合で、家賃額の４倍が２５万円を超える場合は２５万円）
ただし、家賃額が２０万円以上の住宅については、４０万円です。
基準貯蓄額は、家賃の１００倍です。貯蓄額は、金融機関または郵便局の預貯金の合計額になります。
申込条件、所得の特例は、他にもあります。
スマイリースではUR賃貸住宅や特優賃もすべてご紹介可能ですので、
詳しくはお問い合わせください。
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
| 運営会社 | リーズンライフ株式会社［大阪府知事（3）第57471号］ |
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