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賃貸契約に必要な書類

2012年11月7日


賃貸契約に必要な書類は、
物件によって多少異なります、一般的に必要な書類は以下のパターンの通りです。

賃貸契約に「契約者」「連帯保証人」が必要な書類


個人でのお申込み

■一般的な借主(以下が必要)保証会社を通さない場合

1.入居者本人の身分証明
「住民票」 や 「運転免許証(裏・表)」 や 「
健康保険証[裏・表]


2.入居者本人の「顔写真」
運転免許証カラー写真又は、住民基本台帳カード(顔写真・氏名・住所・生年月日記載のもの)
パスポート)
上記で免許証を提出場合にカラーで提出すれば一石二鳥

3.入居者本人の「実印」と「印鑑証明」
※借主の場合のみ認印で良い場合もある

4.入居者本人の「収入証明」
※源泉徴収票や給与明細直近3ヶ月分など

5.連帯保証人の「実印」と「印鑑証明」


6.連帯保証人「収入証明」
※源泉徴収票や給与明細直近3ヶ月分など


_______________________________________

■学生が借主の場合
(上記と変更して以下の書類のうちいずれか1点が必要)

・学生証
・内定通知書(就職前)
合格通知書(就職前)

__________________________________________
■無職の借主の場合
(上記と変更して以下の書類のうちいずれか1点が必要)

※原則、身内の連帯保証人の資力が求められます。

・預貯金通帳の写し

※場合によって失業保険受給資格者証が必要な場合も。
__________________________________________

■外国籍の借主の場合
(上記に加えて以下の書類のうちいずれか1点が必須)

・在留カード[裏・表]
・特別永住者証明書[裏・表]
・外国人登録証明書[裏・表]

(在留期間の満了日、または2015年(平成27年)7月8日のいずれか早い日まで有効)

緊急連絡先は日本人の方が審査が通りやすい。
__________________________________________

■保証会社を通す場合(連帯保証人有り)

・上記一般的な借主の場合の必要書類が一部免除されます。

・緊急連絡先

※その他、申込み内容によって別途書類等を提出していただく事があります。

__________________________________________

保証会社を通す場合(連帯保証人無し)

・上記一般的な借主の場合の必要書類が一部免除されます。

・緊急連絡先は必須

※3親等以内の身内が必要

※その他、申込み内容によって別途書類等を提出していただく事があります。

__________________________________________

法人でのお申込み

■一部上場企業(以下が必要)

・会社案内(会社概要)

■未上場企業(以下が必要)保証会社を通さない場合

・会社案内(会社概要)
・登記簿謄本
・印鑑証明

※場合によっては代表が連帯保証人になる場合もあります。

__________________________________________

下記に該当する方は、本人確認書類に加えて別途書類等が必要となります。

生活保護受給者
・生活保護決定通知書(もしくは保護証明書)

年金受給者
・年金受給証

未成年者
・親権者の同意書

厳しい審査状況の方でも、できる限りご相談しますので、
気軽に相談してください。


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