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初期費用は？ホントに絶対払わなくてはいけないものばかり？

賃貸マンションにおいて、

部屋を借りる時の初期費用は、

敷金礼金の他にどのような…。

必ず気になる点ですよね！
ここでは一般的には貸主であるオーナー様や管理会社様によってその項目は異なることが多いのですが
無駄な費用を払わないよう、未然に防ぐ方法を公開します。

一般的な費用（例）
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・敷金
・礼金
・賃料（当月日割分）
・共益費（当月日割分）
・賃料（翌月分）

・共益費（翌月分）
・仲介手数料（賃料の１ヶ月分）
・火災保険
・町内会費
・鍵交換代
・保証委託料
・水道代（定額の場合）
・殺虫消毒代
・２４時間緊急サポート
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だいたい項目を多めに書きましたらこんなところです。
もちろん物件によって異なります。

まず
赤で書いてある項目に関しては交渉可能なことが多いor交渉次第で外せる。
青で書いてある項目に関しては場合によっては交渉可能。
ピンクの仲介手数料はスマイリースが必ず無料でお知らせ致します！

以上になります。

こう見るとほとんどが交渉可能じゃないか？と思いますが、
すべてが交渉可能というよりも、自分にとってまず、一番交渉したい点を絞ることが大切です。

そして見積もりの中には、管理会社が取ろうとしている費用もあるのです。。。

それが、

・火災保険利用時のキャッシュバック
・鍵交換代
・保証会社利用時のキャッシュバック
・殺虫消毒代

・２４時間緊急サポート

これを業界では付帯商品と言っています。

とにかくもっとも最安の初期費用にしたければ、
何かしら方法もあるので一度ご相談ください！

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