仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
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パート①：専任募集会社（管理・元付業者）は何をするところ？
オーナーさんは不動産を貸したいとか売りたい場合、自分で借手や買手を探すか、不動産会社に依頼します。
この依頼をオーナーさんから一番最初に受けたところが専任募集会社（管理・元付業者）です。
この業者を通さなければその物件は紹介できないということです。
業界内ではよく元付業者という表現をしています。
この元付業者は図面等の資料を作成し、借り受け希望者や買い受け希望者を募集します。
希望者が見つかったら契約書や重要事項説明書等の書類を作成し、契約の締結をします。
賃貸の場合契約後も入居中のトラブル対処や契約更新、
退去の立会いから敷金が返って来るまで何かとお世話になることが多いです。
地元密着型の不動産会社はこの性格上多数の家主から多数の物件を預かっているので必然と元付業者になることが多いです。
☆☆☆スマイリースは☆☆☆
この専任募集会社である元付業者のデータが大阪最大級
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
| 運営会社 | リーズンライフ株式会社［大阪府知事（２）第57471号］ |
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