仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
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パート⑤：街の不動産屋（仲介・客付業者）は何をするところ？
専任募集の元付業者は家主から預かった物件を自社で決めることが出来ない場合や、
早く決めたい場合は街の不動産屋である仲介・客付業者に情報公開します。
２・３月の繁忙期や新築物件等を除き収入よりスピード優先で情報公開する場合が多いです。
「不動産会社は色んな種類のタイプがあります」にある都市型の不動産会社は
街の不動産屋（仲介・客付業者）となることがほとんどです。
もちろん専任募集（管理・元付）主体の不動産会社でも自社物件に適当なものがない場合、
他の元付業者の情報をお客様に紹介します。
自社の物件で決まった場合は「専任募集（管理・元付）」＝「街の不動産屋（仲介・客付業者）」ですが、
そうではない場合１つの契約に「専任募集（管理・元付）」と「街の不動産屋（仲介・客付業者）」の
２つの不動産会社が仲介することになります。
賃貸の場合契約書には「専任募集（管理・元付）」のみが仲介者として署名捺印するのがほとんどです。
売買の場合は二社とも署名捺印する場合が多いですね。
☆☆☆スマイリースは☆☆☆
１つの窓口で最適な街の不動産屋（仲介・客付業者）をお知らせする賃貸の窓口です。
しかも仲介手数料０円を保証！
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
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