仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
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パート⑥：●元付業者と▲客付業者の見分け方とは？
●不動産会社に問合せしたり、お店に行って一番最初に勧められた物件が店内に貼ってある資料だったり、
説明の最中、物件を見ていないと知り得ない情報を話してくれるところは元付業者の可能性大。
▲最初に勧められた物件がインターネットの中にある検索サイトの台帳や
紙をたくさん、多量の図面をパラパラめくりながら話を始めたら客付業者の可能性大。
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●案内の際、社内から物件の鍵を持ち出してたら元付業者の可能性大。
▲案内の際、どこかに電話をし、物件の有無や内見方法を確かめてるようなら客付業者の可能性大。
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●現場に行って大家さんっぽい人がいてその人と顔見知りだったら元付業者の可能性大。
▲案内に行く途中、元付業者っぽい不動産会社に寄って鍵を借りてたら客付業者の可能性大。
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その他
現場に行って元付業者っぽい人が鍵を開けてくれたら接客してくれた営業マンが客付業者の可能性大。
案内の帰りに元付業者っぽい不動産会社に寄って鍵を返してたら客付業者の可能性大。
案内後、事務所に戻り営業マンが物件の担当者っぽい人に色々聞いてたら客付業者の可能性大。
案内後、申込書を書く前にどこかに電話をして「指定の申込書ありましたらＦＡＸください。」と言ってたら客付業者の可能性大。
これはあくまでも可能性ですので、すべてがそうではないのと、
元付業務と客付業務の両方をしている不動産屋もあります。
☆☆☆スマイリースは☆☆☆
「会社名」や「○○駅のＦＣ名」を提示して頂ければ、それがどっちなのかも分かりますし、
（ＦＣ＝アパマンショップ、ミニミニ等よく聞く名前）
お問合せ内容によって提携業者の適正も判断し、ＨＰやインターネットサイトの中から、
元付業者か客付業者かもご相談ください。
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
| 運営会社 | リーズンライフ株式会社［大阪府知事（3）第57471号］ |
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