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連帯保証人は一人でよい?


連帯保証人は複数必要ですか?

Q質問

借主が無職だと保証人は必須だと思うのですが、
・保証人は一人でよいのでしょうか?
また保証人は借りる物件の近くの在住でなくてもよいか?

保証人の所得証明は必要か?(源泉徴収票の写し?)

・契約する際、保証人は同行しなければいけないか?
同行していない場合、契約書にサイン、捺印は後日郵送でもよいか?

A回答

無職に限らず基本的に連帯保証人は一人で問題ありません。
ただし稀に2人必要な物件がございますが、
借主の属性にもよりますので、その点では無職であることの理由で連帯保証人の追加要求はあり得ます。
保証人の条件は年齢が20歳以上65歳以内(70歳)で収入(年金受給者でも可能)のある方で第三親等以内というのが一般的です。

「保証人は借りる物件の近くの在住でなくてもよいか?」
日本在住であれば地方でも問題ございません。
(大阪で借りる物件で保証人が県外でも大丈夫です)
「保証人の所得証明は必要か?」(源泉徴収票の写しでよいか?)
物件により異なりますが市場の約4割くらいの物件で必要というような感じです。
提出は前年度の源泉の写しか、
直近の給与明細3ヶ月分を求められるケースがございます。

「契約する際、保証人は同行しなければいけないか?」
任意ですので、回答としては不要です。
郵送でも大丈夫です。

「同行していない場合、契約書にサイン、捺印は後日郵送でもよいか?」
必然的に後日郵送のやり取りとなります。

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