仲介手数料無料で大阪の全ての賃貸を｜スマイリース
借主が無職だと保証人は必須だと思うのですが、
・保証人は一人でよいのでしょうか？
また保証人は借りる物件の近くの在住でなくてもよいか？
保証人の所得証明は必要か？（源泉徴収票の写し？）
・契約する際、保証人は同行しなければいけないか？
同行していない場合、契約書にサイン、捺印は後日郵送でもよいか？
無職に限らず基本的に連帯保証人は一人で問題ありません。
ただし稀に２人必要な物件がございますが、
借主の属性にもよりますので、その点では無職であることの理由で連帯保証人の追加要求はあり得ます。
保証人の条件は年齢が２０歳以上６５歳以内（７０歳）で収入（年金受給者でも可能）のある方で第三親等以内というのが一般的です。
「保証人は借りる物件の近くの在住でなくてもよいか？」
日本在住であれば地方でも問題ございません。
（大阪で借りる物件で保証人が県外でも大丈夫です）
「保証人の所得証明は必要か？」（源泉徴収票の写しでよいか？）
物件により異なりますが市場の約４割くらいの物件で必要というような感じです。
提出は前年度の源泉の写しか、
直近の給与明細３ヶ月分を求められるケースがございます。
「契約する際、保証人は同行しなければいけないか？」
任意ですので、回答としては不要です。
郵送でも大丈夫です。
「同行していない場合、契約書にサイン、捺印は後日郵送でもよいか？」
必然的に後日郵送のやり取りとなります。
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
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