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ペット可能物件はなぜ少ない?

2012年9月20日


こんばんわスマイリースです!

今日はペット可能物件に猫ちゃんが飼育できるかの交渉に行ってきました。

物件はエントランス周辺と該当部屋を大改装しており、

グレードアップ中で少し前の時期より3000円前後家賃がアップしていた・・・

最近「ペット飼っている人はいい物件が探せないの?」

そんな悩み相談は尽きないものです・・・。

確かに、ペットを飼う人と飼わない人では物件を探す幅が大きく違います。

でも手放すわけにはいかないし・・・そこで!ペットが飼える賃貸物件探しを

今日は勉強してみましょう!!

ペットと暮らしたい!なぜ難しいの?

「ペットを飼いたい!!」といって不動産会社に行くと、「無い」「難しい」と邪険に扱われる事がしばしば!?

なぜ、ペットを飼う事がいけないのか?しかし、賃貸マンションの大家さんにも色々な苦労があったのです。

ペットを飼うにはこんな問題が・・・

■共同住宅がゆえに、泣き声・吠える声が響くと近隣(他の入居者)への迷惑が懸念される。

■他の入居者にペット嫌い、アレルギー体質などの方がいた場合の迷惑が懸念される。


室内で飼う事により、床や壁、建具などへの傷・汚れなどを懸念される。

■入居中・退去後の臭いなどを懸念される。

■修繕費用が多額にかかり敷金精算等でのトラブルが起こりやすいこともある。

■その他、約束どおりペットの飼育を行ってくれない入居者が他に多い。

などと色々ありますが、私が考える一番の問題点は、ほとんどのマンションは

ペットを飼わない人の基準に合わせている。

という点が大きいかと思います。

では

ペットと暮らしたい!どんな物件があるの?

ではペットが飼える物件というのはどういうのものなのか?大きく分けると2種類ある。

ペット可賃貸マンションとして、ペットを飼う事を考慮して建てられた建物。

ペット専用の洗い場や・入口、建物によっては共同のペットトイレなどが設置されていることがあり、

ペットを飼う人にとっては安心して暮らせる条件が整っている。但し、家賃相場が一般の賃貸に比べると高い。

「ペット飼育可」として契約に条件を付加して紹介されている部屋。

建物が古い・駅から遠い・・・など条件面であまり良いとはいえない建物に対し、

ペット可にすることで入居者を確保しようと言う考えからペット可にする建物が多い。

この場合、自分の身よりペットという考えで物件探しの条件を妥協する事で探しやすくなります。

POINT

ただし、こういった例だけではなく、大家さんの好意によりペットが飼えるようになっている物件もある。

そしてワンちゃんは可能だけど・・・という部屋には交渉すること!!!

あとは大家さん次第。

最近はペット物件を探しているお客さんからのお問い合わせが多いです。

でも何とか物件を見つけて交渉していきたいと思います!!!

ペット物件を探すには・・・根気とリサーチ力!

頑張りマス!

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