HOMEHOME > スマイリースBLOG top > おとり広告を見破る方法！
2014年1月19日
基本的に「おとり広告」（おとり物件）の場合は、
もちろん問い合わせても「空いてます。見に来てください」となります。
（そのための物件広告なので）
理由を付けて「見に行かないで契約したい」
と言って頂ければほとんどの業者がボロを出してきます。
（営業マン次第ではそれでも空いていると言ってくる場合がございますが。。。）
下記に「来店してから」、もしくは「問い合わせをしてから」の業者の言い訳の代表例を記載させて頂きます。
「〇〇日前に無くなってしまいました」「今、確認したら無くなっていました」
（はじめから空いていないケースがほとんどです）
「定期借家契約の種類です。3ヶ月や１年（〇〇ヶ月）しか住めません」
（はじめから空いていないケースがほとんどです）
「駐車場セット契約となっています」
駐車場の値段を見ると相場よりも１万円ほど高い設定となっています。
（家賃のを賃料を駐車場にスライドしたケースです）
「事故物件です」（自殺物件など）
（はじめから空いていないケースがほとんどです）
「隣りの人がおかしい」
（ゴミ屋敷や精神病で発狂、ヤクザなど）
もちろんネット掲載は手入力なので
間違いや間取りも複数ある物件などに関しては、
狭い部屋の賃料が広い部屋で掲載してしまうケースもございます。
ご参考にしてください。
仲介手数料0円（無料）という広告や無料サイトは他にもあります。 ただし、他社サイトでは仲介手数料￥0（無料）にできる物件のみを掲載し その物件限定で契約する場合のみになります。
また、仲介手数料無料という広告を出しながら、契約必須条件でない項目を請求してくる場合があります。
スマイリースではどちらに支払われるものかを明確にし、家主さん（管理会社）に支払われるものだけをご請求し、大阪府下ほぼ全てを仲介手数料0円で最安値にしています。
ここが他社との違いです！
今この関西には数千万以上の賃貸物件、数百社以上という賃貸仲介会社があると言われています。
これは安心できるという反面、賃貸物件や不動産会社選びを難しくする要因にもなっています。
お客様が納得できる賃貸、できる限り希望に合う最適な賃貸が選べるよう、
私どもはこれからも、お客様の一番相談しやすい相手として努めていきます。
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