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夏の最上階は暑いですか?

2012年8月21日


質問

やっぱり夏の最上階は暑いですか?
マンションの最上階は噂でかなり暑いと聞いた事があるんですが本当ですか?
担当の人の話だと対策(断熱材など)は大丈夫とのことでした。

回答

全てのマンションの最上階が暑いとは限らないですよ。

最上階の暑さは大きく分けて、「マンション構造」「風通し」の二つによって違います。

でも私の経験上、同じマンション内で他の号室と比べると暑い!です。

ただし、暑さの度合いが構造と風通しによって大きく変わります。

その中でも、
屋根からの熱が一番の原因で、大きく影響があるのは、「マンション構造」です。
重要なのが断熱材
屋上は外断熱で,外壁は内壁よりしっかりした断熱があるのか確認をした方が良いです!

そして、
最上階が暑いという方は、
賃貸マンションだったり10年以上前のマンションだったりしている可能性が高いです。

分譲マンションなんかでは、それらより最低でも1ランクぐらい断熱性は高いのでマシだったりします。

最近のマンションは断熱がしっかりされているので、
それほど他階と比べて暑い・寒いは違わないと思うのですが、

最上階の場合、例えば、天井高が高かったりするので、部屋が広く見栄えがする反面、床暖房やエアコンの

効率は悪くなると思います。

また、
下階に比べ温度は建物内では2~3℃高くなりますので夏場は窓を締め切ってると暑さがこもります。

しかし、
外気温は地上から上に行くと下がる傾向になり特に空気が湿っている場合にはその割合が増えます。

ですから窓を開ければかえって下階より涼しい風が入り爽快です。

その反面下階は空気が淀みやすく、また、
湿気は下へ下へと落ちていきますので
ジメジメしてカビが発生しやすく夏場は除湿が必須!

実際にコンクリート内の水分も下に落ちていくので、下階の家は
こまめな乾燥が必要ですね。

必ず注意!
■木造の一戸建ての最上階(ロフト等)は蒸し風呂のサウナ状態になります!
■方角に西がある最上階角部屋は築年数が新しくても、他の階よりも暑いです!西日が。。。

最上階を選ぶ価値があるのかどうか、結論!
■築年数10年以内で最上階であれば他階より2~3℃暑いの我慢できるなら気にするレベルではない!
■築年数10年以上で最上階、暑さより寒さが嫌いという方は気にするレベルではない!
■暑さよりも上の人の音が気になる方は最上階にしてください!

まぁ~マンションの構造が「鉄筋コンクリート」RCや「鉄骨鉄筋コンクリート」SRCであれば、
お部屋探しの基準としてそんなに気にしなくて良いと思いますよ

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