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仲介手数料の取り決めってある?

2012年8月9日


質問

不動産屋さんの仲介手数料は、不動産屋さんによって違うのでしょうか?もしくは、物件によって違うのでしょうか?
引越しに際して今疑問に思っています。

 

回答

仲介手数料は不動産屋によっても違いますし、
成約した物件によって不動産屋が仲介手数料の額を決めている場合とあります。
上限額は法律で家賃の1ヶ月までになるので、結局は0円~家賃1ヶ月までの間で決めているのです。

仲介手数料のパターンは大きく4つです。
■必ず家賃の1ヶ月分(1.05ヶ月)と決めている会社(不特定多数の会社)
■必ず半月分(52.5ヶ月)と決めている会社(エイブル、賃貸住宅、その他、、、)
■原則、家賃の1ヶ月分(1.05ヶ月)もしくは原則、家賃の半月分(52.5ヶ月)と決めているが
お客さんから交渉された場合に変えている会社
■原則、家賃の1ヶ月分(1.05ヶ月)もしくは原則、家賃の半月分(52.5ヶ月)と決めているが
物件の家主から仲介手数料をもらう場合に変えている会社

もし賃貸で引っ越しを考えておられるのであれば、
厳密に言いますと仲介手数料は0円でも、ほとんどの不動産屋は損しない仕組みになっています。
※売買でも可能です。(一部除く)

気になる物件が見つかったら、その不動産屋に仲介手数料について聞いてみたらどうですか?
そこで、どのパターンの会社か判断して、不動産屋を選んでみるとか。。。
それが難しそうでしたら、
必ず仲介手数料0円で仲介してくれる業者も知っていますので、相談ください。

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