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引越しシーズン期　意外と内見できる物件が少ない

引越しシーズン期は物件数が増える！？

全国的に1月～4月は入居の需要が増えるとともに退去も増えます。

そこであまり知られていない注意事項としてのチェックポイントをお知らせします！

 

シーズン期は物件の空室状況が非常に流動的になります。

（空いていた物件が無くなる確率が高い）

ここまではよく知られている内容ですが以外と知らないポイントの２つが、

空き予定は多いが内見できる物件が少ない現象になる

この現象以外と多いのです、、、

関西において退去は１ヶ月前予告通知の月割計算での清算が多いため（2ヶ月前予告も存在します）

仮に、現在大阪に住んでいる方が１月１０日に退去通知を出しても１月３０日に退去通知を出しても

２月末日まで家賃がかかってしまうので翌月末に退去する人が増えます。（家賃がもったいないので）

つまり、物件の分母は多いのに内見出来る物件から埋まっていくため内見が出来ないのです

例えば2月にお部屋探しをして、3月に入居したいとします。

2月上旬から不動産屋さんに依頼して物件情報をもらい内見したとしても

2月末空き予定の物件は内見することが出来ません。（当然入居中ですので）

それであれば、いつお部屋探しするのがベスト？

一概には言えませんが確率論で言いますと月の上旬が内見できる物件が一番多いと言えます。

ただし、シーズン期は家賃の支払いをしていても既に退去しているお部屋もあるため

これは参考にしてみて下さい。

 

 

 

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